3個台灣「觀光旅館營運實況」年度數據新情報news！

💡 2022觀光旅館迎來全面復甦：整體產業規模大漲35.0%，本土旅客入住人次首度突破800萬

💡 高度依賴本土旅遊、區域間復甦差異大：南投縣平均房價15,151元再創新高，台北市住用率43.0%持續偏低

💡 平均客房收益(RevPAR)大幅提升：涵碧樓、瑞穗天合、北投麗禧蟬聯TOP 3，大型集團資本布局湧現

受疫情影響，2020及2021年台灣觀光旅館產業規模分別重挫32.4%及16.4%，營業總額降至新台幣338.6億，創下近21年來新低紀錄。不過，2022年受惠於疫情管制措施放寬以及本土旅遊熱潮，市場景氣逐步復甦，觀光旅館整體產業規模年增35.0%至新台幣457.3億元(住房收入年增51.1%%至197.0億、餐飲收入年增23.5%至207.8億)，服務旅客總量攀升至938萬人次。雖然各項數值與2019年疫情前相較仍存在逾20%的差距，不過在市場回暖預期下，不少大型集團已積極展開投資布局及人力招聘作業。

此外，由於部分風景區指標性高價觀光旅館調漲住房價格(例如嘉義縣觀光旅館平均房價年增34.1%、屏東縣年增22.7%、澎湖縣年增21.3%等)，帶動2022年全台觀光旅館平均住房價格較2021年攀升11.0%至4,195元，超越疫情前2019年3,756元的水準。進一步分析住用率及平均房價指標可以看到，以位於觀光風景區等本土旅遊熱區的業者表現最為亮眼，例如南投縣觀光旅館平均房價年增9.3%至15,151元新高，遠高於全台平均房價水準，住用率提升幅度則以澎湖縣年增27.0個百分點最為顯著。然而另一方面，都會區觀光旅館平均房價與住用率指標仍普遍低於疫情前水準，其中台北市、高雄市、桃園市觀光旅館住用率均低於46%。都會區與風景區旅館間顯著的復甦差異，反映出現階段整體觀光旅館產業營運高度依賴本土旅客的顯著趨勢。

2022年觀光旅館業者平均客房收益(RevPAR)較2021年顯著提升，吸引多家海內外大型飯店企業積極展開資本佈局，反映出指標性國際飯店集團對於台灣觀光產業長期發展的樂觀預期。為進一步了解觀光旅館產業疫後復甦趨勢，未來流通研究所應用多項產業數據分析2022年觀光旅館業營運實況，除盤點TOP 15觀光旅館業者營運績效外，也同步計算歷年海外&本土旅客人次漲跌、各地區平均住用率&平均住房價格、平均客房收益(RevPAR)等關鍵指標，做為觀測觀光旅館產業發展之參考基礎。